Uw huis verkopen:
Als u uw huis gaat verkopen, wilt u natuurlijk dat de verkoop goed geregeld is en dat u
de beste prijs voor uw huis krijgt. Miró Real Estate helpt u daar graag bij.
Als u de opdracht plaatst mag u van ons een volledige begeleiding verwachten. D.w.z. o.a.
het doen van bezichtigingen, prijsonderhandelingen met kandidaat-kopers in overleg met u,
het opstellen en het bespreken van de koopakte en de afhandeling bij de notaris. Bij ons
dus geen uitgekleed concept met bijvoorbeeld deeldiensten, maar een traditionele begeleiding.
Persoonlijk, betrokken en actief !
Niet traditioneel is het prijskaartje. Naar onze mening zijn de tarieven voor een volledige
begeleiding nog steeds fors. In tegenstelling tot de gebruikelijke courtage van 4%, hanteert
Miró Real Estate een courtage van slechts 2% exclusief OB voor bestaande huizen en 3% exclusief
OB voor nieuwbouw en grond.
De courtage geldt voor alle objecten met een minimum van nafl. 4.000,-.
Aangezien het met woningen altijd om grote bedragen gaat bent u bij ons dus aanmerkelijk
goedkoper uit. De courtage zal overigens, zoals het meest gebruikelijk, bij het notarieel
transport worden verrekend en u hoeft deze dus niet geheel of gedeeltelijk vooruit te betalen.
Bovendien werken wij op basis van No cure No pay wat bij ons inhoudt dat u de alleen kosten
maakt als wij een koper voor u hebben gevonden en er een notarieel transport plaats vindt.
U wilt geen kijkers, maar aspirant-kopers over de vloer. Daarom selecteert Miró Real Estate
de mensen die echt geïnteresseerd zijn in uw woning. Uw makelaar maakt afspraken met potentiële
kopers en leidt ze rond in uw huis. Natuurlijk wilt u een goede indruk maken. Daarom krijgt u
van Miró Real Estate handige tips om uw huis er zo aantrekkelijk mogelijk uit te laten zien.
Interesse? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvend gesprek. Ook kunt u bij ons terecht
als uw woning momenteel bij een andere makelaar in de verkoop staat en u overweegt een andere
of een tweede makelaar.
Telefonisch kunt u ons van maandag tot en met zaterdag tussen 08:00 en 21:30 bereiken op
telefoonnummer (005999)-4613771 / 5111100 (mobiel) of stuur een e-mail naar info@mirorealestate.com
Uw huis verhuren:
Wanneer u op zoek bent naar snelle, vriendelijke en proffesionele hulp in de verhuur of in
het beheer van uw pand(en) dan doet u met Miró Real Estate BV werkelijk de beste keuze. Onze
stelregel is "wij doen wat we zeggen en we komen onze afspraken altijd na", daardoor komt u
bij ons nooit voor onaangename verassingen te staan!
Kosten - u betaalt in de regel geen bemiddelingskosten indien de woning via ons verhuurd
wordt. In geval van bedrijfstuimte's betaalt u 8% van de jaarhuur (exclusief OB).Mocht u
zelf al een huurder hebben dan kunt u Miró Real Estate BV het huurcontract laten opmaken
tegen een kleine vergoeding.
Opname van het object - Nadat wij u persoonlijk hebben ontmoet, de woning hebben opgemeten
(met laser!), getaxeerd en er foto's zijn genomen, wordt uw woning opgenomen in ons
geautomatiseerde bestand. Een duidelijke omschrijving met foto's wordt door ons gemaakt.
Profiel - U bepaalt in samenwerking met ons het (zoekers)profiel van uw toekomstige huurder,
wij zoeken voor u de juiste kandidaat. Dat we een antecedentenonderzoek bij uw toekomstige
huurder doen spreekt voor zich. Natuurlijk zorgen wij voor een solide huurcontract en een
correcte afhandeling.
De huurprijs - Het vaststellen van een juiste/ marktconforme huurprijs is een van de
deelgebieden waarin wij u assisteren; een woning/ bedrijfsruimte die te duur wordt aangeboden
blijft soms nodeloos lang te huur staan, te goedkoop verhuren aan de andere kant is ook niet
verstandig. In een steeds veranderende markt houden wij u desgewenst op de hoogte van de
marktontwikkelingen. Let wel, u blijft als verhuurder altijd aansprakelijk voor het
uiteindelijk bepalen van de huurprijs.
Bezichtigen - Om er voor te zorgen dat uw woning zo snel mogelijk verhuurd wordt bezichtigen
wij tevens 's-avonds en in het weekend (maandag t/m zaterdag 09:00 - 20:00)
Interesse? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvend gesprek. Ook kunt u bij ons terecht
als uw woning momenteel bij een andere makelaar in de verhuur staat en u overweegt een andere of
een tweede makelaar.
Telefonisch kunt u ons van maandag tot en met zaterdag tussen 08:00 en 21:30 bereiken op
telefoonnummer (005999)-4613771 / 5111100 (mobiel) of stuur een e-mail naar info@mirorealestate.com
"Our philosophy is simple: we believe in quality, service, and integrity."